近日，宝山区张庙街道呼玛四村举行94号、113号两台电梯的竣工交付仪式。这不仅是正在开展规模化加梯的呼玛四村竣工的第6台电梯，也标志着张庙街道既有多层住宅加装电梯竣工数全区首次破百。
自2019年启动加梯工作，2020年宝山区通河六村第1台电梯竣工以来，张庙街道坚决站稳人民立场，从街道老年人、残疾人比重高，居民需求强烈的实际出发，从加梯可行性评估的实际情况出发，坚持党建引领、街居互动、条线合力。按照“成熟一幢、加装一幢”的原则，发挥多方议事协商机制，主动化解各类矛盾和难点问题，寻找居民诉求的“同心圆”，逐步探索形成张庙加装电梯“五五”工作模式，即“党建引领机制、宣传动员机制、交流协商机制、部门联动机制、多元参与机制”。“广宣传、组队伍、重引导、强共治”，扎实做好意见征询、方案制定、品牌选择、施工组织、现场管理、后续维保等各项工作。在区房管局牵头的区级职能部门有力指导和街道党工委、办事处的坚强领导下，在持续打造“全覆盖”、加速推进“零突破”、加大力度“规模化”的目标指引下，2023年9月，张庙街道既有多层住宅加装电梯竣工交付使用破百的目标达成！
党建引领，先破零再增量。
张庙街道40个居民区均有多层住宅无电梯楼栋。今年以来，多个居民区加强党建引领，实现了加装电梯从无到有的“破零”，如呼玛五村、通河八村等居民区加装电梯当年立项当年投入使用，通河九村居民区首台签约，呼玛三村一居民区首台立项建设等。而在已有建设基础的居民区中，通河七村、呼玛四村等居民区的电梯加装，正逐步形成从零星有之到连点成线、连线成面的跨越。
制度先行，加强加梯规范。
为规范张庙街道加装电梯工作，依据上海市《本市既有多层住宅增设电梯的指导意见》《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若干意见》等文件精神，学习借鉴区经验，结合张庙实际，编撰了《张庙街道既有多层住宅加装电梯指导手册》及《张庙街道既有多层住宅加装电梯指导意见》，并根据市、区相关要求及时更新，加强培训。
安全第一，加强施工管理。
为确保加梯项目工程质量，避免加梯工程代建公司既当运动员又当裁判员，张庙街道组织审核施工监理公司和从业监理人员的相应资质资格，并择优作为加装电梯工程的监理单位。确保加梯工程在符合国家标准和施工合同的前提下，按时按期、保质保量、安全文明地完成加梯施工。
良性运行，全生命周期管理。
结合上海市住建委等五部门联合印发《关于加强既有多层住宅加装电梯管理的指导意见》，推动物业全程参与加梯，形成“建管并举”的全生命周期管理模式。同时街道、居委给予帮助和支持，构建三人小组、楼道居民、电梯管理使用单位、维保企业等多方沟通机制，推动解决加梯后续的实际问题。加强对电梯公司的监管，对公司的资质审核、运作模式、人员信息都做好切实管理，保证电梯加装完工后主体责任还能落实到、居民反馈的问题还能追究到，充分保障好居民的合法权益。
截至目前，张庙街道既有多层住宅加装的电梯中，处于正常运行阶段的共102台，施工建设阶段22台。下一步将积极探索实践规模化、规范化、标准化加装电梯“张庙模式”，特别是“加梯后”时代的运维处理，进一步增强居民幸福感、获得感、安全感，助力打造新时代人民满意社区！
