3月31日，杨浦区定海路街道召开党建引领物业治理工作推进会，正式发布“多格合一激活力，共建共筑定心居”五大行动，通过网格集约、数智赋能、精细焕新、多元共治、系统培训等创新举措，探索老旧小区治理新路径，为杨浦书写“三篇大文章”注入基层实践动能。
党建引领做“加法”。定海路街道作为杨浦区典型的老工业城区转型区域，辖区内老旧小区占比超70%，长期面临物业管理缺位、设施老化、居民诉求多元等难题。街道党工委以党建引领为根本路径，将“多格合一”改革与物业治理深度融合，整合综治、城管、物业等网格资源，形成“五网一格”治理体系。此次推出的“网格聚力集约化”行动，通过合并相邻小区、引入品牌物业“团购服务”，破解小微托管小区管理成本高、服务标准低的痛点。
数智赋能做“乘法”。定海路街道创新打造“邻好生活”数智便民服务站，联合小邻通公司推出“物业服务+智慧养老”新模式。该平台整合线上报修、应急响应、公益市集等功能，并引入AI巡检系统实时监测垃圾堆放、高空抛物等12类风险，事件处置效率提升80%以上。在爱国路街区试点中，服务站融入社区议事功能，形成“党建引领+职能部门+专业机构+居民自治”的闭环机制，老年居民可通过“一键呼叫”享受上门维修、代配药等普惠服务，真正实现“小事不出网格”。
精细焕新做“减法”。围绕“15分钟社区生活圈”建设，街道以“微更新”激活社区毛细血管。油酷艺术公园通过参与式规划，将废弃厂房改造为融合工业记忆与美育功能的公共空间；隆昌大楼“老楼新厅”项目联动高中生与老年居民，用文创设计焕新楼道藤椅、嵌入滨江绿植元素。2024年以来，街道完成23个“三微”项目，新增适老化设施56处、儿童友好空间8个，居民满意度达98%。昔日的“工业锈带”正蝶变为“全龄共享”的幸福家园。
多元共治做“除法”。定海路街道深化“社区合伙人”机制，组建区域物业联盟、业委会沙龙，吸纳企业、学校、社会组织等200余家单位加入。在“隆昌好市”活力街区提升项目中，网格内商户、居民代表与上海电力大学团队共同设计四季主题市集，将复兴岛历史文化融入商业动线，带动就业创业。针对新就业群体，“温‘新’腾越”项目提供技能培训、创业扶持，并引导快递员、网约车司机担任“流动网格员”，上报安全隐患，构建起“服务—反哺”的双向循环。
基层治理的核心在于激活人的力量。通过党建引领下的机制创新——将组织优势转化为治理效能、将群众智慧转化为实践方案、将历史包袱转化为文化资源，一条“老旧小区逆生长”的路径愈发清晰。正如居民在推进会上感叹:“从前‘无人管’的楼道堆物，如今成了人人守护的‘花邻里’；过去‘绕着走’的破旧街角，现在成了年轻人打卡的网红地。这样的定海，住得暖心、舒心、安心！”
